老一辈说,新房“寿命”就15年?问题主要有3个,考虑清楚才会赚

作者:小贝 人气:4231 发布时间:2019-10-09 20:28:12
摘要:获取更多房产资讯,请关注一点号:一点合肥房产我们现在对于买房的问题,其实一直都是比较纠结的,如果手里有钱的话,大家当然是愿意买新房的,但如果急着买房的话,二手房也是不错的选择,可不少人对于二手房还是会比较有成见,不仅价格上有些贵,而且还是别人住过的。

老一辈说,新房“寿命”就15年?问题主要有3个,考虑清楚才会赚

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我们现在对于买房的问题,其实一直都是比较纠结的,如果手里有钱的话,大家当然是愿意买新房的,但如果急着买房的话,二手房也是不错的选择,可不少人对于二手房还是会比较有成见,不仅价格上有些贵,而且还是别人住过的。但是我们买房一定要注意房子本身的价值,所以这就需要考虑到二手房房龄的问题了, 同样的新房也需要考虑这样的房子究竟能住多久。

其实我们会发现现在人买房,基本上没过几年也会将其转手卖掉,这样我们二手房市场的房源才是源源不断的,而这套房子在我们老一辈的口中也叫做是“过渡性房源”,大多情况之下都是我们为解决当下的问题买的,所以会比较的仓促,所以这样的房子最终也会被转手,那在这样的情况之下我们就一定需要注意房子的“保鲜期”了,并不是所有的二手房都可以卖掉的,按老一辈人的说法这样的新房其实最好的“寿命”也就是15年,如果超过15年之后就非常难以卖掉了,问题主要有3个,考虑清楚才会赚!

1.新房内部质量问题

现在的新房虽然有很多,但是在质量上面那真的是参差不齐的,都说房子的产权有将近70年,但事实上我们不可能在一个房子住这么久的,房子自身有它的寿命,因为钢筋水泥的最佳时间是不超过40年的,所以超过25年的房子基本上就不怎么能住人了,会出现有墙皮脱落,天花板漏水等各种问题,所以慢慢算下来,老一辈说房子卖的时候最好就是10到15年左右,不会贬值反而会因为周围的基础设施齐全而赚一些,过了15年的新房即使再爱惜,那也是老房了,会贬值的哦!

2.变现成为最大难题

其实我们的新房最好的寿命就在15年,如果超过15年后那变现就是很难的问题了, 因为不是所以的二手房都会比新房有竞争力,除了房子本身以外还有地段,配套等各个因素需要我们去考量,房子本来就是用的一年比一年旧,现在很多地方的房子价格都有回落的趋势,所以年龄太大的二手房更是生存环境艰难,再加上一些国家旧房改造的建设,房子又拆不掉,所以到时候不卖掉真的就很掉价哦!

3.新房本身价值

其实最根本的问题还是自身的价值,如果房子的居住价值以及升值潜力都缩水了,那房子本身就变得不好卖了,像是15年产权的房子,我们不再这个点卖出去,那房子面临的就是一天天的贬值,最后也只能是砸在我们自己的手里,而且现在每一年也在建设新房子,未来人买房也变得更加的理性,受到楼市的压力,新盘的促销力度也会变大,所以留给老房子的空间更不多了,价值自然是少了很多。

作者:家装故事

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