房价暴涨暴跌会发生什么?亲历者:93年的海南就是教训

作者:小贝 人气:4817 发布时间:2019-10-09 20:58:39
摘要:获取更多房产资讯,请关注一点号:一点合肥房产很多人都痛恨炒房客,认为就是他们,把如今的房价炒到了如此之高的地步,投机倒把,引以为荣。老实说,虎臣也很厌恶这些投机客,不过历史总是惊人的相似。很多人都希望房价暴跌,自己能够买得起房。有一位亲历者就曾经说:

房价暴涨暴跌会发生什么?亲历者:93年的海南就是教训

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很多人都痛恨炒房客,认为就是他们,把如今的房价炒到了如此之高的地步,投机倒把,引以为荣。老实说,虎臣也很厌恶这些投机客,不过历史总是惊人的相似。很多人都希望房价暴跌,自己能够买得起房。有一位亲历者就曾经说:你们难道忘了93年的海南吗?

海南房地产泡沫,很多人可能不熟悉。虎臣这里给大家说一下就明白了,如果说全中国哪个地方炒房是最早的,那非海南莫属,海南早在90年代,就开启了炒房的热潮,可以说全民炒房,无数房地产公司涌入进去,都想要分一杯羹。

当时正好是1990年5月份,中央出台了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。房地产也由此而形成,无数炒房客蜂拥而至。92年,第一波热潮就来了,海南的房地产投资高达87亿,这是个什么概念呢?我们参考一下上海的平均工人工资,一个月只有三百到四百。这还是富庶的上海地区,其他地方一两百就已经非常多了。

当时炒房子炒的多厉害呢?虎臣给大家简单提一下,一亩地从1991年到1992年,一年的时间里,从十几万涨到了600万朝上。在房地产的带动下,海南的经济直线上涨,一年上涨了惊人的83%。当地的政府,全年40%的收入都来自于房地产。大家就可以想象到,有多么的疯狂了。

房价呢?均价一平方从1350涨到了7500,这个数字放今天很低,放到93年,天文数字!一个上海工人,不吃不喝一年都买不起一平方。这场闹剧,最后是怎么落幕的呢?93年朱镕基副总理宣布终止房地产公司上市,并且让银行拒绝给这些房地产公司房贷。

随后,国务院发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条整顿政策,直接把海南的房价打回原形。闹剧过后留下了什么呢?银行300多亿坏账,600多栋烂尾楼,95%的房地产公司倒闭。对海南的影响持续到了2006年,海南的房地产才出现了慢慢的恢复。

作者:瑾瑾谈电影

责编:鲍晨晨

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