中介不能说的“秘密”,为何有些二手房“久挂不售”?原因就4个

作者:小贝 人气:3189 发布时间:2019-10-09 21:58:37
摘要:获取更多房产资讯,请关注一点号:一点合肥房产我们现在买房的人其实跟几年前买房的人已经是差了很多了,以前大家都是房子越多大家都越喜欢凑个热闹抢着买,但自从楼市被各种政策限制之后,住房市场就变得略有一些“荒凉”,很多人说现在的新房市场不是很景气,连带着二

中介不能说的“秘密”,为何有些二手房“久挂不售”?原因就4个

获取更多房产资讯,请关注一点号:一点合肥房产

我们现在买房的人其实跟几年前买房的人已经是差了很多了,以前大家都是房子越多大家都越喜欢凑个热闹抢着买,但自从楼市被各种政策限制之后,住房市场就变得略有一些“荒凉”,很多人说现在的新房市场不是很景气,连带着二手房的市场也受到了一些影响,各地的二手房售价都有一些下滑的趋势,所以不少人买房的算盘也打到了二手房上。

其实对于买房比较熟悉的人都知道,二手房如果转手好的话,也是可以赚上一笔钱的,我们睁大自己的眼睛,仔细的去挑选其实会找到性价比很高的二手房,但我们在线上看二手房的时候会看到一个比较奇怪的现象,那就是有一些看起来很不错的二手房,已经挂在网站上很久了,但是却一直没有售卖出去,这是为什么呢?中介不能说的“秘密”,为何有些二手房“久挂不售”?原因也就这4个。

1、标价不再接受范围

其实有些二手房的确是比较好的,各方面的条件都比较满足我们的预期,但之所以挂了很久还没有卖掉,就是因为它的标价比较高,不再我们能够接受的范围之内,其实这也是中介不可以说的秘密,那就是有一些业主其实并不是诚心的想交易,只是挂高价出来询价的,目的就是为了测试一些现在楼市的行情水平,想在二手房市场狠狠的捞一笔,但是现在的购房者已经理智很多了,所以这样的高价房自然也不会要的。

2、政策的限制

我们住房市场的政策其实不光是会对新房有限制,对于二手房同样是有各种要求的,现在的市场调控其实是有很多的,尤其是在一些一二线的大城市里,很多的商住房都是受限的,所以这最直接的结果就是导致对二手房的交易遇冷,成交量就会少很多,所以那些地段不是很好,房龄较高的二手房就无人问津了。

3、房子存在有“硬伤”

有一些二手房明明价格是很划算的,但是看过房的人依旧不愿意购买的,那很大的原因就是因为房子本身存在有瑕疵,房子出现有硬伤是难以解决的,那中介之前当然是不会告诉你,像是一些楼层问题,朝向问题以及户型不好,那这些基本上都是改变不了的,难以出售就很正常了。

4、房子周边环境影响

如果二手房处于的环境地段是比较特殊的,那我们房子挂很久没卖掉也能理解,这也是中介不会说的秘密。像是一些挨近矿区或者是重工区的房子,太过于临近医院或者是垃圾场等,都这是对于房子会大打折扣的,尤其是外来人买房自然是不会考虑这样的,还不如多掏钱选个好一些地段的房子呢!

买二手房我们可要睁大眼了,其中还是会有不少套路在里面的,中介不能说的“秘密”,为何有些二手房“久挂不售”?原因就4个。

作者:家装故事

责编:鲍晨晨

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